Оценка сравнительным подходом

Стоимость топливораздаточной колонки АЗС №443 с учетом износа составляет 5 203 рублей. На АЗС три колонки, следовательно, общая сумма их стоимости на 01.01.2004г. составляет 15 609 рублей. Стоимость остального оборудования АЗС №443 оценим путем сравнивания с объектом-аналогом, подобранным для каждого вида оборудования, имеющего идентичные технические параметры и конструктивные элементы и корректировки по производительности оборудования (таблица 2.15).

Таблица 2.15 – Оценка стоимости оборудования здания

Наименование оборудования

Стоимость объекта-аналога, руб.

Коэффициент производительности (соотношение мощности объекта оценки и аналога)

Стоимость оцениваемого объекта, руб.

POS-терминал MagiC 6000

38 360

0,96

36 826

Блок бесперебойного питания для ПК и сервера

27 500

1,00

27 500

ККМ Samsung – 4615 RF

30 540

0,98

29 929

Компьютер Evo

28 900

1,10

31 790

Контролер ТРК КУБ-4

11 650

1,00

11 650

Принтер НР Laser Jet 1200 Printer

14 370

1,00

14 370

Фискальный регистратор Штрих RF-F

25 680

1,05

26 964

Итого

-

-

179 029

Стоимость остального оборудования АЗС, рассчитанного на основе сравнительного подхода, составляет 179 029 рублей. С учетом процента износа данного оборудования, определенного в таблице 2.8, стоимость оборудования составляет 140 700 рублей.

Таблица 2.16 – Результаты оценки основных средств АЗС №443 на основе сравнительного подхода

Наименование имущества

Оценочная стоимость на 01.01.04, руб.

Административное здание

2 387 947

Площадка с асфальтобетонным покрытием

56 095

Сооружения резервуаров

228 729

Оборудование (в т.ч.: ТРК – 15609 руб.; оборудование здания – 140700 руб.)

156 309

Итого

2 829 080

Стоимость основных средств предприятия на 01.01.2004г., рассчитанная на основе сравнительного подхода, составляет 2 829 080 рублей.

Текущая стоимость запасов нефтепродуктов, дебиторская задолженность, текущая стоимость обязательств предприятия те же, что и при использовании затратного подхода. Определяем оценочную стоимость собственного капитала предприятия:

руб.

Таким образом, стоимость предприятия, рассчитанная на основе сравнительного подхода, составляет 4 346 807 рублей.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5